[26. 26회 기출문제 26, 26-26] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

26. 부동산 투자와 관련한 재무비율과 승수를 설명한 것 으로 틀린 것은?

① 동일한 투자안의 경우, 일반적으로 순소득승수가 총소     득승수보다 크다. ② 동일한 투자안의 경우, 일반적으로 세전현금수지승수가     세후현금수지승수보다 크다. ③ 부채감당률(DCR)이 1보다 작으면, 투자로부터 발생하     는 순영업소득이 부채서비스액을 감당할 수 없다고 판     단된다. ④ 담보인정비율(LTV)을 통해서 투자자가 재무레버리지를    얼마나 활용하고 있는지를 평가할 수 있다. ⑤ 총부채상환비율(DTI)은 차입자의 상환능력을 평가할    때 사용할 수 있다.

정답 : 2