[64. 26회 기출문제 64, 26-64] 기출문제로 공부하는 민법

64. 근저당권에 관한 설명으로 틀린 것은?     (다툼이 있으면 판례에 따름)

① 피담보채무의 확정 전에는 채무자를 변경할 수 없다. ② 1년분이 넘는 지연배상금이라도 채권최고액의 한도           내 라면 전액 근저당권에 의해 담보된다. ③ 근저당권이 성립하기 위해서는 그 설정행위와 별도로         피담보채권을 성립시키는 법률행위가 있어야 한다. ④ 후순위 근저당권자가 경매를 신청한 경우 선순위         근저당권의 피담보채권은 매각대금이 완납된 때에 확정된다. ⑤ 선순위 근저당권의 확정된 피담보채권액이 채권최고액을         초과하는 경우, 후순위 근저당권자가 그 채권최고액을          변제하더라도, 선순위 근저당권의 소멸을 청구할 수 없다.

정답 : 1