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공인중개사/26회 부동산학개론

[17. 26회 기출문제 17, 26-17] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 2. 8. 13:05 | Posted by 붉은kkk
17. 부동산정책에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 부동산에 대한 부담금제도나 보조금제도는 정부의 부동
    산시장에 대한 직접개입방식이다.
② 정부가 부동산시장에 개입하는 이유에는 시장실패의 보
    완, 부동산시장의 안정 등이 있다.
③ 개발제한구역은 도시의 무질서한 팽창을 억제하는 효과
    가 있다.
④ 공공토지비축제도는 공익사업용지의 원활한 공급과 토
    지시장의 안정에 기여하는 것을 목적으로 한다.
⑤ 정부의 시장개입은 사회적 후생손실을 발생시킬 수 있다.
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정답 : 1

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공인중개사/26회 부동산학개론

[9. 26회 기출문제 9, 26-9] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 2. 2. 07:26 | Posted by 붉은kkk
9. 부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 한국주택금융공사는 주택저당채권을 기초로 하여 주택
        저당증권을 발행하고 있다.
② 시장이자율이 대출약정이자율보다 높아지면 차입자는
        기존대출금을 조기상환하는 것이 유리하다.
③ 자금조달방법 중 부동산 신디케이트(syndicate)는 지분
        금융(equity financing)에 해당한다.
④ 부동산금융은 부동산을 운용대상으로 하여 필요한 자금
        을 조달하는 일련의 과정이라 할 수 있다.
⑤ 프로젝트금융은 비소구 또는 제한적 소구 금융의 특징
        을 가지고 있다.
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정답 : 2

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공인중개사/26회 부동산학개론

[8. 26회 기출문제 8, 26-8] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 2. 2. 07:24 | Posted by 붉은kkk
8. 주택구입에 대한 거래세 인상에 따른 경제적 후생의
변화로 틀린 것은?(단, 우상향하는 공급곡선과 우하
향하는 수요곡선을 가정하며, 다른 조건은 일정함)
① 수요곡선이 공급곡선에 비해 더 탄력적이면 수요자에
    비해 공급자의 부담이 더 커진다.
② 공급곡선이 수요곡선에 비해 더 탄력적이면 공급자에
    비해 수요자의 부담이 더 커진다.
③ 수요자가 실질적으로 지불하는 금액이 상승하므로 소비
    자잉여는 감소한다.
④ 공급자가 받는 가격이 하락하므로 생산자잉여는 감소한다.
⑤ 거래세 인상에 의한 세수입 증가분은 정부에 귀속되므
    로 경제적 순손실은 발생하지 않는다.
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정답 : 5

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[6. 26회 기출문제 6, 26-6] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 2. 2. 07:14 | Posted by 붉은kkk
6. 레일리(W.Reilly)의 소매인력법칙을 적용할 경우, 다
음과 같은 상황에서 ( )에 들어갈 숫자로 옳은 것은?
○ 인구가 1만 명인 A시와 5천 명인 B시가 있다.
    A시와 B시 사이에 인구 9천 명의 신도시 C가
    들어섰다. 신도시 C로부터 A시, B시까지의 직
    선거리는 각각 1km, 2km이다.
○ 신도시 C의 인구 중 비구매자는 없고 A시, B시
    에서만 구매활동을 한다고 가정할 때, 신도시 C
    의 인구 중 A시로의 유인 규모는 (ㄱ)명이고,
    B시로의 유인 규모는 (ㄴ)명이다.
① ㄱ: 6,000, ㄴ: 3,000  ② ㄱ: 6,500, ㄴ: 2,500
③ ㄱ: 7,000, ㄴ: 2,000  ④ ㄱ: 7,500, ㄴ: 1,500
⑤ ㄱ: 8,000, ㄴ: 1,000
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[4. 26회 기출문제 4, 26-4] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 2. 2. 07:09 | Posted by 붉은kkk
4. 부동산수요 증가에 영향을 주는 요인을 모두 고른
것은?(단, 다른 조건은 일정하다고 가정함)
ㄱ. 수요자의 실질소득 증가
ㄴ. 거래세 인상
ㄷ. 대출금리 하락
ㄹ. 부동산 가격 상승 기대
ㅁ. 인구 감소
① ㄱ, ㄷ 
② ㄷ, ㄹ 
③ ㄱ, ㄴ, ㄹ
④ ㄱ, ㄷ, ㄹ 
⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
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2020. 2. 2. 06:55 | Posted by 붉은kkk
2. 토지의 자연적 특성 중 영속성에 관한 설명으로 옳
은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 토지의 집약적 이용과 토지 부족 문제의 근거
가 된다.
ㄴ. 소모를 전제로 하는 재생산이론과 감가상각
(감가수정)이론이 적용되지 않는다.
ㄷ. 부동산활동을 임장활동화 시키며, 감정평가 시
지역분석을 필요로 한다.
ㄹ. 일물일가의 법칙이 배제되며, 토지시장에서 상
품 간 완전한 대체관계가 제약된다.
ㅁ. 부동산활동을 장기배려하게 하며, 토지의 가치
보존력을 우수하게 한다.
① ㄱ, ㄷ 
② ㄴ, ㅁ
③ ㄱ, ㄴ, ㅁ
④ ㄱ, ㄷ, ㄹ 
⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
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정답 : 2

 

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2020. 2. 2. 06:49 | Posted by 붉은kkk
1. 부동산학에 관한 설명으로 틀린 것은? 
① 과학을 순수과학과 응용과학으로 구분할 때, 부동산학은 응용과학에 속한다.
② 부동산학의 연구대상은 부동산활동 및 부동산현상을 포함한다.
③ 부동산학의 접근방법 중 종합식 접근방법은 부동산을
        기술적ㆍ경제적ㆍ법률적 측면 등의 복합개념으로 이해
        하여, 이를 종합해서 이론을 구축하는 방법이다.
④ 부동산학은 다양한 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합학문적 성격을 지닌다.
⑤ 부동산학의 일반원칙으로서 안전성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로 삼고 있다.
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정답 : 5

 

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