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| 40. 감정평가에 관한 규칙 제8조에 규정된 감정평가의 절차에 해당하지 않는 것은? |
| ① 감정평가 의뢰 ② 처리계획 수립 ③ 대상물건 확인 ④ 감정평가방법의 선정 및 적용 ⑤ 감정평가액의 결정 및 표시 |
정답 : 1
| [39. 27회 기출문제 39, 27-39] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
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| [38. 27회 기출문제 38, 27-38] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [37. 27회 기출문제 37, 27-37] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [36. 27회 기출문제 36, 27-36] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [35. 27회 기출문제 35, 27-35] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| 39. 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법령에 규정된 내용으로 옳은 것은? |
| ① 개별공시지가에 대하여 이의가 있는 자는 개별공시지가의 결정ㆍ공시일부터 60일 이내에 이의를 신청할 수 있다. ② 국토교통부장관은 표준지의 가격을 산정한 때에는 그 타당성에 대하여 행정자치부장관의 검증을 받아야 한다. ③ 국토교통부장관은 일단의 공동주택 중에서 선정한 표준 주택에 대하여 매년 공시기준일 현재의 적정가격을 조사ㆍ평가한다. ④ 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 공시기준일 이후에 토지의 분할ㆍ합병이 발생한 경우에는 7월 1일을 기준으로 하여 개별 주택가격을 결정ㆍ공시하여야 한다. ⑤ 동 법령에 따라 공시한 공동주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공하고, 국가ㆍ지방자치단체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련하여 주택의 가격을 산정하는 경우에 그 기준으로 활용될 수 있다. |
정답 : 5
| [40. 27회 기출문제 40, 27-40] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
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| [38. 27회 기출문제 38, 27-38] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [37. 27회 기출문제 37, 27-37] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [36. 27회 기출문제 36, 27-36] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [35. 27회 기출문제 35, 27-35] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| 38. 다음은 임대료 감정평가방법의 종류와 산식이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? |
| ○ 적산법: 적산임료=기초가액× ( ㄱ ) +필요제경비 ○ 임대사례비교법: ( ㄴ ) =임대사례의 임대료×사정보정치×시점수정치 ×지역요인 비교치×개별요인비교치 ○ ( ㄷ ): 수익임료=순수익+필요제경비 |
| ① ㄱ: 기대이율, ㄴ: 비준임료, ㄷ: 수익분석법 ② ㄱ: 환원이율, ㄴ: 지불임료, ㄷ: 수익분석법 ③ ㄱ: 환원이율, ㄴ: 지불임료, ㄷ: 수익환원법 ④ ㄱ: 기대이율, ㄴ: 비준임료, ㄷ: 수익환원법 ⑤ ㄱ: 환원이율, ㄴ: 실질임료, ㄷ: 수익환원법 |
정답 :
| [40. 27회 기출문제 40, 27-40] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
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| [39. 27회 기출문제 39, 27-39] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [37. 27회 기출문제 37, 27-37] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [36. 27회 기출문제 36, 27-36] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [35. 27회 기출문제 35, 27-35] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| 37. 다음 자료를 활용하여 시산가액 조정을 통해 구한 감정평가액은?(단, 주어진 조건에 한함) |
| ○ 거래사례를 통해 구한 시산가액(가치): 1.2억원 ○ 조성비용을 통해 구한 시산가액(가치): 1.1억원 ○ 임대료를 통해 구한 시산가액(가치): 1.0억원 ○ 시산가액 조정 방법: 가중치를 부여하는 방법 ○ 가중치: 원가방식 20%, 비교방식 50%, 수익방식 30%를 적용함 |
| ① 1.09억원 ② 1.10억원 ③ 1.11억원 ④ 1.12억원 ⑤ 1.13억원 |
정답 : 4
| [39. 27회 기출문제 39, 27-39] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
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| [38. 27회 기출문제 38, 27-38] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [36. 27회 기출문제 36, 27-36] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [35. 27회 기출문제 35, 27-35] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [34. 27회 기출문제 34, 27-34] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| 36. 감정평가 과정상 지역분석과 개별분석에 관한 설명으로 틀린 것은? |
| ① 지역분석을 통해 해당 지역 내 부동산의 표준적 이용과 가격수준을 파악할 수 있다. ② 지역분석에 있어서 중요한 대상은 인근지역, 유사지역 및 동일수급권이다. ③ 대상부동산의 최유효이용을 판정하기 위해 개별분석이 필요하다. ④ 지역분석보다 개별분석을 먼저 실시하는 것이 일반적이다. ⑤ 지역분석은 대상지역에 대한 거시적인 분석인 반면, 개별분석은 대상부동산에 대한 미시적인 분석이다. |
정답 : 4
| [38. 27회 기출문제 38, 27-38] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
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| [37. 27회 기출문제 37, 27-37] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [35. 27회 기출문제 35, 27-35] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [34. 27회 기출문제 34, 27-34] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [33. 27회 기출문제 33, 27-33] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| 35. 감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용이 아닌 것은? |
| ① 감정평가업자는 감정평가 의뢰인이 요청하는 경우에는 대상물건의 감정평가액을 시장가치 외의 가치를 기준으로 결정할 수 있다. ② 시장가치란 한정된 시장에서 성립될 가능성이 있는 대상물건의 최고가액을 말한다. ③ 감정평가는 기준시점에서의 대상물건의 이용상황 (불법적이거나 일시적인 이용은 제외한다) 및 공법상 제한을 받는 상태를 기준으로 한다. ④ 둘 이상의 대상물건이 일체로 거래되거나 대상물건 상호 간에 용도상 불가분의 관계가 있는 경우에는 일괄하여 감정평가할 수 있다. ⑤ 하나의 대상물건이라도 가치를 달리하는 부분은 이를 구분하여 감정평가할 수 있다. |
정답 : 2
| [37. 27회 기출문제 37, 27-37] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
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| [36. 27회 기출문제 36, 27-36] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [34. 27회 기출문제 34, 27-34] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [33. 27회 기출문제 33, 27-33] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [32. 27회 기출문제 32, 27-32] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| 34. 부동산 마케팅 4P[가격(price), 제품(product), 유통경로(place), 판매촉진(promotion)]전략과 다음 부동산 마케팅 활동의 연결이 옳은 것은? |
| ㄱ. 아파트 단지 내 자연친화적 실개천 설치 ㄴ. 부동산 중개업소 적극 활용 ㄷ. 시장분석을 통한 적정 분양가 책정 ㄹ. 주택청약자 대상 경품추첨으로 가전제품 제공 |
| ① ㄱ: 제품, ㄴ: 판매촉진, ㄷ: 가격, ㄹ: 유통경로 ② ㄱ: 유통경로, ㄴ: 판매촉진, ㄷ: 가격, ㄹ: 제품 ③ ㄱ: 유통경로, ㄴ: 제품, ㄷ: 가격, ㄹ: 판매촉진 ④ ㄱ: 제품, ㄴ: 유통경로, ㄷ: 가격, ㄹ: 판매촉진 ⑤ ㄱ: 제품, ㄴ: 유통경로, ㄷ: 판매촉진, ㄹ: 가격 |
정답 : 4
| [36. 27회 기출문제 36, 27-36] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
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| [35. 27회 기출문제 35, 27-35] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [33. 27회 기출문제 33, 27-33] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [32. 27회 기출문제 32, 27-32] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [31. 27회 기출문제 31, 27-31] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.14 |
| 33. 다음은 임대주택의 1년간 운영실적 자료이다. 가능총소득에 대한 영업경비 비율은?(단, 주어진 조건에 한함) |
| ○ 호당 임대료 : 연 5백만원 ○ 임대가능호수: 60호 ○ 공실률 : 10% ○ 순영업소득 : 연 2억 1천만원 |
| ① 2.38% ② 10% ③ 20% ④ 22.22% ⑤ 30% |
정답 : 3
| [35. 27회 기출문제 35, 27-35] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
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| [34. 27회 기출문제 34, 27-34] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [32. 27회 기출문제 32, 27-32] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.15 |
| [31. 27회 기출문제 31, 27-31] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.14 |
| [30. 27회 기출문제 30, 27-30] 기출문제로 공부하는 부동산학개론 (0) | 2020.06.14 |
