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72. 소득세법상 등기된 국내 부동산에 대한 양도소득과세표준의
    세율에 관한 내용으로 옳은 것은?
① 1년 6개월 보유한 1주택: 100분의 40
② 2년 1개월 보유한 상가건물: 100분의 40
③ 10개월 보유한 상가건물: 100분의 50
④ 6개월 보유한 1주택: 100분의 30
⑤ 1년 8개월 보유한 상가건물: 100분의 50
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정답 : 3

 

71. 소득세법상 거주자의 양도소득과세표준의 신고 및
     납부에 관한 설명으로 옳은 것은?
① 2016년 3월 21일에 주택을 양도하고 잔금을 청산한 경우
        2016년 6월 30일에 예정신고할 수 있다.
② 확정신고납부시 납부할 세액이 1천 6백만원인 경우 6백
        만원을 분납할 수 있다.
③ 예정신고납부시 납부할 세액이 2천만원인 경우 분납할 수 없다.
④ 양도차손이 발생한 경우 예정신고하지 아니한다.
⑤ 예정신고하지 않은 거주자가 해당 과세기간의 과세표준이
        없는 경우 확정신고하지 아니한다.
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정답 : 2

70. 소득세법상 거주자의 양도소득세 비과세에 관한 설명
     으로 옳은 것은?
① 국내에 1주택만을 보유하고 있는 1세대가 해외이주로
        세대전원이 출국하는 경우 출국일부터 3년이 되는 날
        해당 주택을 양도하면 비과세된다.
② 법원의 결정에 의하여 양도 당시 취득에 관한 등기가
        불가능한 미등기주택은 양도소득세 비과세가 배제되는
        미등기양도자산에 해당하지 않는다.
③ 직장의 변경으로 세대전원이 다른 시로 주거를 이전하는
        경우 6개월간 거주한 1주택을 양도하면 비과세된다.
④ 양도 당시 실지거래가액이 10억원인 1세대 1주택의 양도로
        발생하는 양도차익 전부가 비과세된다.
⑤ 농지를 교환할 때 쌍방 토지가액의 차액이 가액이 큰 편의
        3분의 1인 경우 발생하는 소득은 비과세된다.
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정답 : 2

69. 소득세법상 국외자산의 양도에 대한 양도소득세 과세에 있어서 
     국내자산의 양도에 대한 양도소득세 규정 중 준용하지 않는 것은?
① 비과세 양도소득
② 양도소득과세표준의 계산
③ 기준시가의 산정
④ 양도소득의 부당행위계산
⑤ 양도 또는 취득의 시기
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정답 : 3

68. 지방세법상 재산세 과세대상에 대한 표준세율 적용에 
     관한 설명으로 틀린 것은?
① 납세의무자가 해당 지방자치단체 관할구역에 소유하고 있는 
        종합합산과세대상 토지의 가액을 모두 합한 금액을 과세표준으로 
        하여 종합합산과세대상의 세율을 적용한다.
② 납세의무자가 해당 지방자치단체 관할구역에 소유하고 있는 
        별도합산과세대상 토지의 가액을 모두 합한 금액을 과세표준으로 
        하여 별도합산과세대상의 세율을 적용한다.
③ 분리과세대상이 되는 해당 토지의 가액을 과세표준으로 하여 
        분리과세대상의 세율을 적용한다.
④ 납세의무자가 해당 지방자치단체 관할구역에 2개 이상의 주택을 
        소유하고 있는 경우 그 주택의 가액을 모두 합한 금액을 과세표준으로 하여 
        주택의 세율을 적용한다.
⑤ 주택에 대한 토지와 건물의 소유자가 다를 경우 해당 주택의 
        토지와 건물의 가액을 합산한 과세표준에 주택의 세율을 적용한다.
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정답 : 4

 

재산세 표준세율

4) 납세의무자가 해당 지방자치단체 관할구역에 2개 이상의 주택을 소유하고 있는 경우 각각 계산한 금액을

   과세표준으로 하여 주택의 세율을 적용한다.

 

62. 소유권등기에 관한 내용으로 틀린 것은?
① 민법상 조합은 그 자체의 명의로 소유권등기를 신청할 수 없다.
② 수용에 의한 소유권이전등기를 할 경우, 그 부동산의
        처분제한등기와 그 부동산을 위해 존재하는 지역권등기는 
        직권으로 말소할 수 없다.
③ 멸실된 건물의 소유자인 등기명의인이 멸실 후 1개월 이내에 
        그 건물의 멸실등기를 신청하지 않는 경우, 그 건물 대지의 
        소유자가 대위하여 멸실등기를 신청할 수 있다.
④ 집합건물의 규약상 공용부분에 대해 공용부분이라는 뜻을 
        정한 규약을 폐지한 경우, 공용부분의 취득자는 지체없이 
       소유권보존등기를 신청해야 한다.
⑤ 수용에 의한 소유권이전등기 완료 후 수용재결의 실효로
        그 말소등기를 신청하는 경우, 피수용자 단독으로 기업자
       명의의 소유권이전등기 말소등기신청을 할 수 없다.
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정답 : 2

제99조(수용으로 인한 등기)

① 수용으로 인한 소유권이전등기는 제23조제1항에도 불구하고 등기권리자가 단독으로 신청할 수 있다.

② 등기권리자는 제1항의 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인, 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시 또는 등기명의인의 표시의 변경, 경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 등기를 신청할 수 있다.

③ 국가 또는 지방자치단체가 제1항의 등기권리자인 경우에는 국가 또는 지방자치단체는 지체 없이 제1항과 제2항의 등기를 등기소에 촉탁하여야 한다.

④ 등기관이 제1항과 제3항에 따라 수용으로 인한 소유권이전등기를 하는 경우 그 부동산의 등기기록 중 소유권, 소유권 외의 권리, 그 밖의 처분제한에 관한 등기가 있으면 그 등기를 직권으로 말소하여야 한다. 다만, 그 부동산을 위하여 존재하는 지역권의 등기 또는 토지수용위원회의 재결(재결)로써 존속(존속)이 인정된 권리의 등기는 그러하지 아니하다.

⑤ 부동산에 관한 소유권 외의 권리의 수용으로 인한 권리이전등기에 관하여는 제1항부터 제4항까지의 규정을 준용한다.

glaw.scourt.go.kr/wsjo/lawod/sjo192.do?lawodNm=%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%B2%95&jomunNo=99&jomunGajiNo=

 

61. 등기사무에 관하여 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 법인 아닌 사단은 전자신청을 할 수 없다.
ㄴ. 등기신청의 각하결정에 대해 제3자는 이의신청을 할 수 없다.
ㄷ. 공동상속인 중 일부가 자신의 상속지분만에 대한 
    상속등기를 신청한 경우는 각하사유에 해당한다.
ㄹ. 대법원장은 어느 등기소의 관할에 속하는 사무를 
    다른 등기소에 위임하게 할 수 있다.
① ㄱ, ㄷ 
② ㄴ, ㄹ 
③ ㄱ, ㄴ, ㄷ
④ ㄴ, ㄷ, ㄹ 
⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ
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정답 : 5

 

60. 단독으로 신청할 수 있는 등기를 모두 고른 것은?
     (단, 판결에 의한 신청은 제외)
ㄱ. 소유권보존등기의 말소등기
ㄴ. 근저당권의 채권최고액을 감액하는 변경등기
ㄷ. 법인합병을 원인으로 한 저당권이전등기
ㄹ. 특정유증으로 인한 소유권이전등기
ㅁ. 승역지에 지역권설정등기를 하였을 경우, 요역
    지지역권등기
① ㄱ, ㄷ 
② ㄱ, ㄹ 
③ ㄴ, ㄹ
④ ㄱ, ㄷ, ㅁ 
⑤ ㄷ, ㄹ, ㅁ
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정답 : 1