[35. 26회 기출문제 35, 26-35] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

35. 제시된 자료를 활용해 감정평가에 관한 규칙에서 정한 공시지가기준법으로 평가한 토지 평가액(원/m2 )은?

○ 기준시점: 2015.10.24 ○ 소재지 등: A시 B구 C동 177, 제2종일반주거지역, 면적 200m2 ○ 비교표준지: A시 B구 C동 123, 제2종일반주거 지역,      2015.1.1 공시지가 2,000,000원/m2 ○ 지가변동률(2015.1.1∼2015.10.24): A시 B구 주거지역 5% 상승 ○ 지역요인: 대상 토지가 비교표준지의 인근지역에 위치하여 동일 ○ 개별요인: 대상 토지가 비교표준지에 비해 가로     조건은 5% 열세, 환경조건은 20% 우세하고 다른 조건은 동일(상승식으로 계산할 것) ○ 그 밖의 요인으로 보정할 사항 없음

① 1,995,000원/m2  ② 2,100,000원/m2  ③ 2,280,000원/m2 ④ 2,394,000원/m2  ⑤ 2,520,000원/m2

정답 : 4