| 38. 감정평가업자가 감정평가에 관한 규칙에 의거하여 공시지가기준법으로 토지를 감정평가하는 경우 필요 항목을 순서대로 나열한 것은? |
| ㄱ. 비교표준지 선정 ㄴ. 감가수정 ㄷ. 감가상각 ㄹ. 사정보정 ㅁ. 시점수정 ㅂ. 지역요인 비교 ㅅ. 개별요인 비교 ㅇ. 면적요인 비교 ㅈ. 그 밖의 요인보정 |
| ① ㄱ - ㄴ - ㅂ - ㅅ - ㅈ ② ㄱ - ㄷ - ㅂ - ㅅ - ㅈ ③ ㄱ - ㄹ - ㅁ - ㅂ - ㅈ ④ ㄱ - ㄹ - ㅅ - ㅇ - ㅈ ⑤ ㄱ - ㅁ - ㅂ - ㅅ - ㅈ |
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정답 : 5
5. 공시지가기준법이란 감정평가의 대상이 된 토지(대상토지)와 가치형성요인이
같거나 비슷하여 유사한 이용 가치를 지닌다고 인정되는 표준지(비교표준지)의
공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교,
그 밖의 요인의 보정을 거쳐 대상토지의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.
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