옆집오빠

정답 : 3

건물관리의 경우 생애주기비용(Life Cycle Cost)분석을 
통해 초기투자비와 관리유지비의 비율을 조절함으로써 
보유기간동안 효과적으로 총비용을 관리할 수 있다.

정답 : 4

수요의 가격탄력성이 2라는 이야기는 아래와 같다.

수요량변화율/가격변화율 = 8%/4% = 2 

여기서 묻는 것은 정상재에서 가격이 인상되었을때 수요량의 변화를 묻는 것이다. 

복잡하게 생각하지 말고, 가격이 오르면? 수요량은 감소한다라고 상식선으로 이해하면 된다.

정답 : 1

그래프를 이해하면 문제풀이가 쉽습니다.

1. 공급이 불변일때 수요가 감소하는 경우, 수요곡선이 좌측으로 이동하기 때문에

   균형가격은 낮아지고 균형거래량도 감소합니다. 

정답 : 3

※토지의 정착물 : 원래는 동산이었으나, 토지와 건물에 설치되거나 부착되는 바람에 부동산의 일부가 된 물건으로서 토지와 분리 사용이 불가능한 물건을 말한다.

※구거 : 구거는 토지의 일부로 취급되므로 독립된 것이 아닙니다.

https://justdim.tistory.com/877

정답 : 2

※수요곡선이란 : 가격을 'Y축', 수량을 'X축'으로 하는 좌표상에 그 상품의 가격 이외의 다른 요인들에 의한 수요와

가격간의 관계를 나타낸 곡선을 말한다. (그래프로 이해하는 것이 좋다.)

- 공급곡선도 같이 공부하기를 추천한다.

※수요곡선을 좌측으로 이동시킬 수 있는 요인 : 수요감소에 해당하는 요인

1. 수요자의 실질소득 증가 : 소득 증가로 인해 수요는 증가

2. 건축원자재 가격의 하락 : 가격하락에 따른 공급 증가

3. 사회적 인구감소 : 인구감소에 따른 수요 감소

4. 아파트 가격의 하락 : 가격하락에 따른 수요곡선상의 이동 

5. 아파트 선호도 감소 : 아파트 선호도 감소에 따른 수요 감소

6. 대체주택 가격의 하락 : 대체주택 선호도 증가에 따른 아파트 수요 감소

7. 아파트 담보대출금리의 하락 : 수요증가

정답 : 3

[아파트 재건축 사업]

1. 건설자재 가격의 상승 : 부정적

2. 일반분양 분의 분양가 상승 : 긍정적

3. 조합원 부담금 인상 : 부정적

4. 용적률의 할증 : 긍정적 (수익이 많아져서 긍정적)

   - 용적률 : 대지면적에 대한 건축물의 연면적 비율

     할증 : 일정한 값에 얼마를 더하는 것.

   --> 용적률이 커지게 되어 수익이 많아짐. 

        용적률은 건폐율과 함께 공부하면 이해가 쉽습니다. 

5. 이주비 대출금리의 하락 : 긍정적 (비용 감소로 인한 긍정 효과)

6. 공사기간의 연장 : 부정적 (비용 상승으로 인한 부정 효과)

7. 기부채납의 증가 : 부정적 (수익이 줄어듬)

*기부채납은 행정법상 개념으로 국가 또는 지방자치단체가 무상으로 재산을 받아들이는 것을 뜻한다. 여기서 기부는 민법상의 증여이고 채납은 승낙이다. 보통 기부채납된 용지는 도로나 공원, 도서관, 어린이집, 미술관 등을 짓는 데 쓰이는 경우가 많다.

[건폐율 & 용적률]

http://villa-cc.kr/news/view/9

정답 : 4

[주택의 유형]

1. 단독주택 : 단독주택, 다중주택(연면적 330㎡ 이하), 다가구주택(연면적 660㎡ 이하), 공관

2. 공동주택 : 아파트, 연립주택(연면적 660㎡ 초과), 다세대주택(연면적 660㎡ 이하), 기숙사

[다가구 주택과 다세대 주택 구분]

1. 다가구 주택 : 구분 소유 불가, 주택으로 쓰이는 층수가 3개 층 이하

2. 다세대 주택 : 구분 소유 가능, 주택으로 쓰이는 층수가 4개 층 이하

거리를 걸으면서 보이는 건물로 구분을 해보는 연습을 해보는게 좋을 것 같네요.

아, 저건 다가구 주택이구나. 이게 다세대 주택이구나. 실전감각도 익히면서 공부하시면 좋을거 같습니다.

https://post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=6718793&memberNo=35635070

잘 정리된 블로그도 있어 링크 첨부합니다.