[15. 25회 기출문제 15, 25-15] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

15. 부동산투자의 위험과 수익에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 부동산은 인플레이션 상황에서 화폐가치 하락에 대한     방어수단으로 이용될 수 있다. ② 체계적 위험은 지역별 또는 용도별로 다양하게 포트     폴리오를 구성하면 피할 수 있다. ③ 위험조정할인율은 장래 기대되는 수익을 현재가치로     환원할 때 위험에 따라 조정된 할인율이다. ④ 투자자의 요구수익률은 체계적 위험이 증대됨에 따라     상승한다. ⑤ 효율적 프론티어(Efficient Frontier)는 동일한 위험에서     최고의 수익률을 나타내는 투자대안을 연결한 선이다.

정답 : 2

 

* 체계적 위험 : 체계적 위험이란 부동산시장의 힘에 의해 발생하는 위험으로서 투자자가 피할 수 없는 위험을 말한다. (예> 경기변동, 이자율변동, 인플레이션의 심화 등) 이는 포트폴리오를 구성하는 자산의 수와 무관하게 상존하는 위험이다