[70. 26회 기출문제 70, 26-70] 기출문제로 공부하는 민법

70. 계약금에 관한 설명으로 틀린 것은?      (다툼이 있으면 판례에 따름)

① 계약금은 별도의 약정이 없는 한 해약금으로 추정된다. ② 매매해약금에 관한 민법 규정은 임대차에도 적용된다. ③ 해약금에 기해 계약을 해제하는 경우에는 원상회복의         문제가 생기지 않는다. ④ 토지거래허가구역 내 토지에 관한 매매계약을 체결하고         계약금만 지급한 상태에서 거래허가를 받은 경우, 다른         약정이 없는 한 매도인은 계약금의 배액을 상환하고         계약을 해제할 수 없다. ⑤ 계약금만 수령한 매도인이 매수인에게 계약의 이행을 최고하고         매매잔금의 지급을 청구하는 소송을 제기한 경우, 다른 약정이         없는 한 매수인은 계약금을 포기하 고 계약을 해제할 수 있다.

정답 : 4