[74. 26회 기출문제 74, 26-74] 기출문제로 공부하는 민법

74. 매도인의 담보책임에 관한 설명으로 옳은 것은?      (다툼이 있으면 판례에 따름)

① 타인의 권리를 매도한 자가 그 전부를 취득하여 매수인에게          이전할 수 없는 경우, 악의의 매수인은 계약을 해제할 수 없다. ② 저당권이 설정된 부동산의 매수인이 저당권의 행사로 그          소유권을 취득할 수 없는 경우, 악의의 매수인은 특별한          사정이 없는 한 계약을 해제하고 손해배상을 청구할 수 있다. ③ 매매목적인 권리의 전부가 타인에게 속하여 권리의 전부를          이전할 수 없게 된 경우, 매도인은 선의의 매수인에게          신뢰이익을 배상하여야 한다. ④ 매매목적 부동산에 전세권이 설정된 경우, 계약의 목적 달성         여부와 관계없이, 선의의 매수인은 계약을 해제할 수 있다. ⑤ 권리의 일부가 타인에게 속한 경우, 선의의 매수인이 갖는          손해배상청구권은 계약한 날로부터 1년 내에 행사 되어야 한다.

정답 : 2