[75. 26회 기출문제 75, 26-75] 기출문제로 공부하는 민법

75. 주택임대차보호법에 관한 설명으로 옳은 것은?     (다툼이 있으면 판례에 따름)

① 주민등록의 신고는 행정청이 수리한 때가 아니라,          행정청에 도달한 때 효력이 발생한다. ② 등기명령의 집행에 따라 주택 전부에 대해 타인 명의의         임차권등기가 끝난 뒤 소액보증금을 내고 그 주택을         임차한 자는 최우선변제권을 행사할 수 없다. ③ 임차권보다 선순위의 저당권이 존재하는 주택이 경매로         매각된 경우, 경매의 매수인은 임대인의 지위를 승계한다.   ④ 소액임차인은 경매신청의 등기 전까지 임대차계약서에         확정일자를 받아야 최우선변제권을 행사할 수 있다. ⑤ 주택임차인의 우선변제권은 대지의 환가대금에는          미치지 않는다.

정답 : 2