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3. 부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 복합개념의 부동산이란 부동산을 법률적ㆍ경제적ㆍ기술적 측면 
        등이 복합된 개념으로 이해하는 것을 말한다.
② 민법상 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다.
③ 기술적 개념의 부동산은 생산요소, 자산, 공간, 자연 등을 의미한다.
④ 준부동산은 등기ㆍ등록의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 
        취급되는 특정의 동산 등을 말한다.
⑤ 토지와 건물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나의 
        결합된 상태로 다루어져 부동산활동의 대상으로 인식될 때 이를 
        복합부동산이라 한다.
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정답 : 3

2. 부동산을 다양한 기준에 따라 분류하여 설명한 것으로 옳은 것은?
① 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 용수를 
        위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로․둑 및 그 
        부속시설물의 부지의 지목을 유지(溜池)라고 한다.
② 건축법령상 용도별 건축물의 종류에 따라 운전학원 및
        정비학원은 자동차 관련 시설로, 무도학원은 위락시설
        로 분류한다.
③ 택지지역, 농지지역, 임지지역 상호 간에 다른 지역으로
        전환되고 있는 지역의 토지를 이행지라고 한다.
④ 주택법령상 도시형 생활주택은 주택 외의 건축물과 그
        부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말한다.
⑤ 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 공용시설을 보호하고 
        공공업무기능을 효율화하기 위하여 필요한 지구에 대해 
        중요시설물보존지구로 지정한다.
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정답 : 2

1. 다음의 파생현상을 모두 발생시키는 토지 특성은?
○ 소유함으로써 생기는 자본이익(capital gain)과
    이용하여 생기는 운용이익(income gain)을 발생시킨다.
○ 가격이 하락해도 소모되지 않기 때문에 차후에
    가격상승을 기대하여 매각을 미룰 수 있다.
○ 부동산관리의 중요성을 강조하게 한다.
① 부동성 
② 개별성 
③ 인접성
④ 영속성 
⑤ 적재성
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정답 : 4