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공인중개사/27회 부동산학개론

[21. 27회 기출문제 21, 27-21] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 6. 14. 18:28 | Posted by 붉은kkk
21. 부동산투자의 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두
     고른 것은?(단, 위험회피형 투자자라고 가정함)
ㄱ. 경기침체로 인해 부동산의 수익성이 악화되면서 
    야기되는 위험은 사업위험에 해당한다.
ㄴ. 차입자에게 고정금리대출을 실행하면 대출자의 
    인플레이션 위험은 낮아진다.
ㄷ. 효율적 프론티어(efficient frontier)에서는 추가적인 
    위험을 감수하지 않으면 수익률을 증가시킬 수 없다.
ㄹ. 개별 부동산의 특성으로 인한 체계적인 위험은 
    포트폴리오를 통해 제거할 수 있다.
① ㄱ, ㄷ 
② ㄴ, ㄷ 
③ ㄴ, ㄹ
④ ㄱ, ㄴ, ㄹ 
⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ
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정답 : 1

 

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공인중개사/27회 부동산학개론

[20. 27회 기출문제 20, 27-20] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 6. 14. 18:26 | Posted by 붉은kkk
20. 부동산의 수익과 수익률에 관한 설명으로 옳은 것은?
① 요구수익률은 해당 부동산에 투자해서 획득할 수 있는
        최대한의 수익률이다.
② 총투자수익률은 세전현금수지를 지분투자액으로 나누어서 
        산정한다.
③ 기대수익률이 요구수익률보다 작은 경우 투자안이 채택된다.
④ 순영업소득의 산정과정에서 해당 부동산의 재산세는 차감하나 
        영업소득세는 차감하지 않는다.
⑤ 회수 불가능한 임대료수입은 영업경비에 포함하여 순영업소득을 
        산정한다.
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정답 : 4

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공인중개사/27회 부동산학개론

[19. 27회 기출문제 19, 27-19] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 6. 14. 18:24 | Posted by 붉은kkk
19. 부동산투자의 레버리지효과에 관한 설명으로 옳은
    것을 모두 고른 것은?(단, 주어진 조건에 한함)
ㄱ. 타인자본의 이용으로 레버리지를 활용하면 위험이 감소된다.
ㄴ. 부채비율이 50%, 총자본수익률(또는 종합수익률)이 10%, 
     저당수익률이 8%라면 자기자본수익률은 12%이다.
ㄷ. 부(-)의 레버리지효과가 발생할 경우 부채비율을 
    낮추어서 정(+)의 레버리지효과로 전환 할 수 있다.
ㄹ. 총자본수익률과 저당수익률이 동일한 경우 부채비율의 
    변화는 자기자본수익률에 영향을 미치지 못한다.
① ㄱ, ㄷ 
② ㄴ, ㄷ 
③ ㄴ, ㄹ
④ ㄱ, ㄴ, ㄷ 
⑤ ㄱ, ㄷ, ㄹ

27회 기출문제 19번은 모두 정답입니다.

 

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정답 : 모두 정답

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프로그래밍/React

[리액트 기초 웹 서비스 만들기#1] Create React App

2020. 6. 13. 05:28 | Posted by 붉은kkk

리액트를 사용해서 기초 웹 서비스를 만들어 볼거에요.

 

우선 React App을 쉽게 만들어주는 곳을 찾아가서 시작해야겠죠?

아래 링크로 와서 설명대로 시작하면 됩니다.

 

Create React App

https://create-react-app.dev/docs/getting-started/#creating-an-app

 

 

 

Create React App · Set up a modern web app by running one command.

Create React App is an officially supported way to create single-page React

create-react-app.dev

npx create-react-app my-app

윈도우 환경에서는
cmd로 명령프롬프트를 뛰운다음 위 명령어를 입력하면 되요.

명령어대로 입력하면 자동으로 설치가 됩니다.

...

시간이 조금 지나면 설치가 완료 됩니다.

설치는 이렇게 마무리가 되었는데, 아직 뭘 해야될지 몰라서

공부를 하고 프로젝트를 만들고 난 뒤 이후 포스팅을 계속 하도록 할게요.

 

그럼 오늘도 즐거운 블로그 & 프로그래밍 생활 되세요.

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공인중개사/27회 부동산학개론

[18. 27회 기출문제 18, 27-18] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 6. 12. 05:52 | Posted by 붉은kkk
18. 부동산투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?
     (단, 다른 조건은 동일함)
① 동일한 현금흐름의 투자안이라도 투자자의 요구수익률에 
        따라 순현재가치(NPV)가 달라질 수 있다.
② 투자규모에 차이가 있는 상호 배타적인 투자안의 경우
        순현재가치법과 수익성지수법을 통한 의사결정이 달라
        질 수 있다.
③ 순현재가치법은 가치가산원리가 적용되나 내부수익률법은 
        적용되지 않는다.
④ 재투자율의 가정에 있어 순현재가치법보다 내부수익률법이 
        더 합리적이다.
⑤ 회수기간법은 회수기간 이후의 현금흐름을 고려하지 않는다는 
        단점이 있다.
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정답 : 4

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공인중개사/27회 부동산학개론

[17. 27회 기출문제 17, 27-17] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 6. 12. 05:50 | Posted by 붉은kkk
17. 정부가 시행중인 부동산정책에 관한 설명으로 옳은것은?
① 부동산가격공시제도에 따라 부동산 가격공시 및 감정평가에 
        관한 법령상 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 공동주택가격을 공시하기 
        위하여 공동주택의 가격을 산정한 때에는 국토교통부장관의 
        의견을 들어야 한다.
② 토지선매는 국토의 계획 및 이용에 관한 법령에 따라
        시장ㆍ군수ㆍ구청장이 토지거래계약허가를 받아 취득한
        토지를 그 이용목적대로 이용하고 있지 아니한 토지에
        대해서 선매자에게 강제로 수용하게 하는 제도이다.
③ 부동산거래신고는 부동산 거래신고에 관한 법령에 따라
        거래당사자가 매매계약을 체결한 경우 잔금지급일로부터 
        60일 이내에 신고하는 제도이다.
④ 주택선분양제도는 후분양제도에 비해 주택공급을 감소 시켜 
        주택시장을 위축시킬 가능성이 있고, 건설업체가
        직접 조달해야 하는 자금도 더 많음으로써 사업부담도
        증가될 수 있다.
⑤ 준공공임대주택은 민간임대주택에 관한 특별법령상 일반형
        임대사업자가 8년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 
        민간임대주택을 말한다.
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정답 : 5

 

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2020. 6. 12. 05:48 | Posted by 붉은kkk
16. 분양가상한제에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 주택법령상 분양가상한제 적용주택의 분양가격은 택지비와 
        건축비로 구성된다.
② 도입배경은 주택가격을 안정시키고, 무주택자의 신규주택구입 
        부담을 경감시키기 위해서이다.
③ 현재 정부가 시행중인 정책이다.
④ 신규분양주택의 공급위축 현상과 질이 하락하는 문제점이 
        나타날 수 있다.
⑤ 주택법령상 사업주체가 일반인에게 공급하는 공동주택중 
        공공택지에서 공급하는 도시형 생활주택은 분양가상한제를 
        적용한다.
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정답 : 5

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2020. 6. 12. 05:46 | Posted by 붉은kkk
15. 용도지역ㆍ지구제에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 토지이용에 수반되는 부(-)의 외부효과를 제거하거나
        감소시킬 수 있다.
② 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 제2종일반주거지역은 
        공동주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위해 필요한 지역이다.
③ 사적 시장이 외부효과에 대한 효율적인 해결책을 제시하지 못할 때, 
        정부에 의해 채택되는 부동산정책의 한 수단이다.
④ 용도지구는 하나의 대지에 중복지정될 수 있다.
⑤ 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 국토는 토지의 이용 실태 및 
        특성 등을 고려하여 도시지역, 관리지역, 농림지역, 
        자연환경보전지역과 같은 용도지역으로 구분한다.
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정답 : 2

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