[13. 27회 기출문제 13, 27-53] 기출문제로 공부하는 공시/세법

53. A건물에 대해 甲이 소유권이전등기청구권보전 가등기     를 2016. 3. 4.에 하였다. 甲이 위 가등기에 의해 2016.     10. 18. 소유권이전의 본등기를 한 경우, A건물에 있던     다음 등기 중 직권으로 말소하는 등기는?

① 甲에게 대항할 수 있는 주택임차권에 의해 2016. 7. 4.         에 한 주택임차권등기 ② 2016. 3. 15. 등기된 가압류에 의해 2016. 7. 5.에 한 강         제경매개시결정등기 ③ 2016. 2. 5. 등기된 근저당권에 의해 2016. 7. 6.에 한 임         의경매개시결정등기 ④ 위 가등기상 권리를 목적으로 2016. 7. 7.에 한 가처분등기 ⑤ 위 가등기상 권리를 목적으로 2016. 7. 8.에 한 가압류등기

정답 : 2

소유권이전등기청구권보전가등기 : 가등기 - 본등기 사이의 권리보다 우선시된다.

 

본인이 매수하려는 부동산에
제3자 명의의 소유권이전청구권가등기가 있다면,
부동산을 매수하여 본인 명의로 소유권 이전등기하여도
향후 제3자가 본등기를 하면 본인 명의의 소유권이전등기는 말소대상이 되므로,

매수하여서는 안 되는 부동산입니다

 

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소유권이전청구권가등기의 무서운 효력!