[30. 26회 기출문제 30, 26-30] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

30. 건물의 내용연수와 생애주기 및 관리방식에 관한 설 명으로 틀린 것은?

① 건물과 부지와의 부적응, 설계 불량, 설비 불량, 건물의         외관과 디자인 낙후는 기능적 내용연수에 영향을 미치         는 요인이다. ② 인근지역의 변화, 인근환경과 건물의 부적합, 당해지역         건축물의 시장성 감퇴는 경제적 내용연수에 영향을 미         치는 요인이다. ③ 건물의 생애주기 단계 중 안정단계에서 건물의 양호한         관리가 이루어진다면 안정단계의 국면이 연장될 수 있다. ④ 건물의 생애주기 단계 중 노후단계는 일반적으로 건물         의 구조, 설비, 외관 등이 악화되는 단계이다. ⑤ 건물의 관리에 있어서 재무ㆍ회계관리, 시설이용ㆍ임대         차 계약, 인력관리는 위탁하고, 청소를 포함한 그 외 나         머지는 소유자가 직접관리할 경우, 이는 전문(위탁)관리         방식에 해당한다.

정답 : 5