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공인중개사/27회 부동산학개론

[12. 27회 기출문제 12, 27-12] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 6. 12. 05:41 | Posted by 붉은kkk
12. 부동산시장에 영향을 미치는 요인 중 하나로, 불황과
     물가상승이 동시에 나타나는 현상은?
① 콘드라티에프 파동(kondratiev wave)
② 스태그플레이션(stagflation)
③ 디플레이션(deflation)
④ 쥬글라 파동(juglar wave)
⑤ 키친 파동(kitchin wave)
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정답 : 2

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공인중개사/27회 부동산학개론

[11. 27회 기출문제 11, 27-11] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 6. 12. 05:40 | Posted by 붉은kkk
11. 부동산시장의 효율성에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 효율적 시장은 어떤 정보를 지체 없이 가치에 반영하는
        가에 따라 구분될 수 있다.
② 강성 효율적 시장은 공표된 정보는 물론이고 아직 공표
        되지 않은 정보까지도 시장가치에 반영되어 있는 시장
        이므로 이를 통해 초과이윤을 얻을 수 없다.
③ 강성 효율적 시장은 완전경쟁시장의 가정에 가장 근접
        하게 부합되는 시장이다.
④ 약성 효율적 시장에서는 현재가치에 대한 과거의 역사적 
        자료를 분석하여 정상이윤을 초과하는 이윤을 획득
        할 수 있다.
⑤ 준강성 효율적 시장은 과거의 추세적 정보뿐만 아니라
        현재 새로 공표되는 정보가 지체 없이 시장가치에 반영
        되므로 공식적으로 이용가능한 정보를 기초로 기본적
        분석을 하여 투자해도 초과이윤을 얻을 수 없다.
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정답 : 4

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공인중개사/25회 부동산학개론

[24. 25회 기출문제 24, 25-24] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 1. 5. 07:30 | Posted by 붉은kkk
24. 부동산시장 및 부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
(단, 다른 조건은 동일함)
① 부동산시장은 부동산권리의 교환, 가격결정, 경쟁적
    이용에 따른 공간배분 등의 역할을 수행한다.
② 주택시장이 침체하여 주택거래가 부진하면 수요자 금융을
    확대하여 주택수요를 증가시킴으로써 주택경기를 활성
    화 시킬 수 있다.
③ 다른 대출조건이 동일한 경우, 통상적으로 고정금리 주
    택저당대출의 금리는 변동금리 주택저당대출의 금리보다
    높다.
④ 주택저당대출의 기준인 담보인정비율(LTV)과 차주상환
    능력(DTI)이 변경되면 주택수요가 변화될 수 있다.
⑤ 주택금융시장은 금융기관이 수취한 예금 등으로 주택담
    보대출을 제공하는 주택자금공급시장, 투자자로부터
    자금을 조달하여 주택자금 대출기관에 공급해 주는
    주택자금대출시장, 신용보강이 일어나는 신용보증시장
    및 기타의 간접투자시장으로 구분할 수 있다.
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정답 : 5

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[20. 25회 기출문제 20, 25-20] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 1. 5. 07:17 | Posted by 붉은kkk
20. A와 B부동산시장의 함수조건 하에서 가격변화에 따른
동태적 장기 조정과정을 설명한 거미집이론
(Cob-web theory)에 의한 모형형태는?(단, P는 가격,
Qd는 수요량, Qs는 공급량이고, 가격변화에 수요는
즉각적인 반응을 보이지만 공급은 시간적인 차이를
두고 반응하며, 다른 조건은 동일함)
○ A부동산시장: 2P = 500 - Qd, 3P = 300 + 4Qs
○ B부동산시장: P = 400 - 2Qd, 2P = 100 + 4Qs
① A: 수렴형, B: 발산형 ② A: 발산형, B: 순환형
③ A: 순환형, B: 발산형 ④ A: 수렴형, B: 순환형
⑤ A: 발산형, B: 수렴형
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정답 : 4

 

A 시장의 경우
수요함수 : 2P = 500-Q
P=250-0.5Q (기울기의 절대값 0.5)
공급합수 : 3P = 300+4Q
P=100+Q (기울기의 절대값)
공급곡선의 기울기의 절대값이 수요곡선의 기울기의 절대값보다 크기 때문에 수렴한다.

B시장의 경우
수요함수 : P = 400-2Q (기울기의 절대값 2)
공급함수 : 2P = 100+4Q 
P=50+2Q (기울기의 절대값 2)
공급곡선의 기울기의 절대값과 수요곡선의 기울기의 절대값이 동일하므로 순환한다.

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2020. 1. 5. 06:42 | Posted by 붉은kkk
12. 정부가 부동산시장에 개입할 수 있는 근거가 아닌
것은?
① 토지자원배분의 비효율성
② 부동산 투기
③ 저소득층 주거문제
④ 난개발에 의한 기반시설의 부족
⑤ 개발부담금 부과
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정답 : 5

 

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