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공인중개사/27회 부동산학개론

[8. 27회 기출문제 8, 27-8] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 6. 12. 05:31 | Posted by 붉은kkk
8. 각 도시의 산업별 고용자 수가 다음과 같을 때
   X산업의 입지계수(locational quotient)가 1을 초과하는
   도시를 모두 고른 것은?(단, 주어진 조건에 한함)

(단위 : 명)

구 분 A도시 B도시 C도시 D도시 전 국
X산업 400 1,200 650 1,100 3,350
Y산업 600 800 500 1,000 2,900
합 계 1,000 2,000 1,150 2,100 6,250
① A, B 
② A, C 
③ B, C 
④ B, D 
⑤ C, D

 

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[7. 27회 기출문제 7, 27-7] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 6. 12. 05:26 | Posted by 붉은kkk
7. 부동산 공급 및 공급곡선에 관한 설명으로 틀린 것은?
   (단, 다른 조건은 동일함)
① 부동산 수요가 증가할 때 부동산 공급곡선이 탄력적일수록 
        부동산가격은 더 크게 상승한다.
② 공급량은 주어진 가격수준에서 공급자가 공급하고자 하는 
        최대수량이다.
③ 해당 부동산 가격 변화에 의한 공급량의 변화는 다른 조건이 
        불변일 때 동일한 공급곡선상에서 점의 이동으로 나타난다.
④ 물리적 토지공급량이 불변이라면 토지의 물리적 공급은
        토지가격 변화에 대해 완전비탄력적이다.
⑤ 용도변경을 제한하는 법규가 강화될수록 공급곡선은 이전에 
        비해 비탄력적이 된다.
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정답 : 1

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공인중개사/27회 부동산학개론

[6. 27회 기출문제 6, 27-6] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 6. 12. 05:24 | Posted by 붉은kkk
6. A, B, C부동산시장이 다음과 같을 때 거미집이론에
   따른 각 시장의 모형형태는?(단, X축은 수량, Y축은
   가격을 나타내며, 다른 조건은 동일함)
구분 A시장 B시장 C시장
수요곡선 기울기 -0.8 -0.3 -0.6
공급곡선 기울기 0.6 0.3 1.2
① A: 수렴형, B: 발산형, C: 순환형
② A: 순환형, B: 발산형, C: 수렴형
③ A: 발산형, B: 수렴형, C: 순환형
④ A: 수렴형, B: 순환형, C: 발산형
⑤ A: 발산형, B: 순환형, C: 수렴형
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정답 : 5

 

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[5. 27회 기출문제 5, 27-5] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 6. 11. 06:47 | Posted by 붉은kkk
5. 수요의 가격탄력성에 관한 설명으로 틀린 것은?
   (단, 수요의 가격탄력성은 절대값을 의미하며, 다른 조건
   은 불변이라고 가정함)
① 미세한 가격변화에 수요량이 무한히 크게 변화하는 
        경우 완전탄력적이다.
② 대체재의 존재여부는 수요의 가격탄력성을 결정하는 
        중요한 요인 중 하나이다.
③ 일반적으로 부동산 수요에 대한 관찰기간이 길어질수록
        수요의 가격탄력성은 작아진다.
④ 일반적으로 재화의 용도가 다양할수록 수요의 가격탄력성은 커진다.
⑤ 수요의 가격탄력성이 비탄력적이라는 것은 가격의 변화율에 
        비해 수요량의 변화율이 작다는 것을 의미한다.
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정답 : 3

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[4. 27회 기출문제 4, 27-4] 기출문제로 공부하는 부동산학개론

2020. 6. 11. 06:45 | Posted by 붉은kkk
4. 아파트 매매가격이 16% 상승함에 따라 다세대주택의
   매매수요량이 8% 증가하고 아파트 매매수요량이 4%
   감소한 경우에, 아파트 매매수요의 가격탄력성(A),
   다세대주택 매매수요의 교차탄력성(B), 아파트에 대한
   다세대주택의 관계(C)는?
   (단, 수요의 가격탄력성은 절대값으로 표시하며, 다른 조건은 불변이라고 가정함)
① A: 0.25, B: 0.5, C: 대체재
② A: 0.25, B: 2, C: 보완재
③ A: 0.5, B: 0.25, C: 대체재
④ A: 0.5, B: 2, C: 보완재
⑤ A: 2, B: 0.5, C: 대체재
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2020. 6. 11. 06:43 | Posted by 붉은kkk
3. 부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 복합개념의 부동산이란 부동산을 법률적ㆍ경제적ㆍ기술적 측면 
        등이 복합된 개념으로 이해하는 것을 말한다.
② 민법상 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다.
③ 기술적 개념의 부동산은 생산요소, 자산, 공간, 자연 등을 의미한다.
④ 준부동산은 등기ㆍ등록의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 
        취급되는 특정의 동산 등을 말한다.
⑤ 토지와 건물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나의 
        결합된 상태로 다루어져 부동산활동의 대상으로 인식될 때 이를 
        복합부동산이라 한다.
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2020. 6. 11. 06:41 | Posted by 붉은kkk
2. 부동산을 다양한 기준에 따라 분류하여 설명한 것으로 옳은 것은?
① 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 용수를 
        위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로․둑 및 그 
        부속시설물의 부지의 지목을 유지(溜池)라고 한다.
② 건축법령상 용도별 건축물의 종류에 따라 운전학원 및
        정비학원은 자동차 관련 시설로, 무도학원은 위락시설
        로 분류한다.
③ 택지지역, 농지지역, 임지지역 상호 간에 다른 지역으로
        전환되고 있는 지역의 토지를 이행지라고 한다.
④ 주택법령상 도시형 생활주택은 주택 외의 건축물과 그
        부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말한다.
⑤ 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 공용시설을 보호하고 
        공공업무기능을 효율화하기 위하여 필요한 지구에 대해 
        중요시설물보존지구로 지정한다.
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정답 : 2

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2020. 6. 11. 06:39 | Posted by 붉은kkk
1. 다음의 파생현상을 모두 발생시키는 토지 특성은?
○ 소유함으로써 생기는 자본이익(capital gain)과
    이용하여 생기는 운용이익(income gain)을 발생시킨다.
○ 가격이 하락해도 소모되지 않기 때문에 차후에
    가격상승을 기대하여 매각을 미룰 수 있다.
○ 부동산관리의 중요성을 강조하게 한다.
① 부동성 
② 개별성 
③ 인접성
④ 영속성 
⑤ 적재성
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정답 : 4

 

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