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58. 상린관계에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면
판례에 의함)
① 경계에 설치된 경계표는 원칙적으로 상린자의 공유로
        추정한다.
② 토지소유자는 이웃 토지로부터 자연히 흘러오는 물을
        막지 못한다.
③ 토지소유자는 처마물이 이웃에 직접 낙하하지 않도록
        적당한 시설을 하여야 한다.
④ 건물을 축조함에는 특별한 관습이 없으면, 경계로부터
        그 건물의 가장 돌출된 부분까지 반미터 이상의 거리를
        두어야 한다.
⑤ 토지의 경계에 담이 없는 경우, 특별한 사정이 없는 한
        인접지 소유자는 공동비용으로 통상의 담을 설치하는 데
        협력할 의무가 없다.
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정답 : 5

57. 甲은 乙소유 단독주택의 일부인 X부분에 대해 전세
권을 취득하였다. 다음 설명 중 틀린 것은?(다툼이
있으면 판례에 의함)
① 甲은 설정행위로 금지되지 않는 한 전세권을 제3자에게
       양도할 수 있다.
② 전세권의 존속기간이 만료한 경우, 甲은 지상물매수를
       청구할 수 있다.
③ 甲의 전세권 존속기간이 만료한 경우, 전세권의 용익물
       권적 권능은 소멸한다.
④ 甲은 주택 전부에 대하여 후순위권리자보다 전세금의
       우선변제를 받을 권리가 있다.
⑤ 乙이 전세금의 반환을 지체한 경우, 甲은 X부분이 아닌
       나머지 주택 부분에 대하여 경매를 청구할 수 없다.
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정답 : 2

56. 甲과 乙은 X토지에 관하여 구분소유적 공유관계에
있다. 다음 설명 중 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에
의함)
① 甲과 乙은 자신들의 특정 구분부분을 단독으로 처분할
        수 있다.
② 甲의 특정 구분부분에 대한 乙의 방해행위에 대하여,
        甲은 소유권에 기한 방해배제를 청구할 수 있다.
③ 乙의 특정 구분부분에 대한 丙의 방해행위에 대하여,
        甲은 丙에게 공유물의 보존행위로서 방해배제를 청구할
        수 없다.
④ 丁이 경매를 통하여 乙의 지분을 취득한 경우, 甲ㆍ丁
       사이에 구분소유적 공유관계가 당연히 인정되는 것은
       아니다.
⑤ 甲이 자신의 특정 구분부분에 Y건물을 신축하여 소유한
       경우, 乙이 강제경매를 통하여 甲의 지분을 취득하더라도
       甲은 Y건물에 대한 관습법상의 법정지상권을 취득할
       수 있다.
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정답 : 3

55. 등기가 있어야 부동산물권을 취득하는 경우는?                                                                                                     (다툼이 있으면 판례에 의함)
① 지상권을 상속으로 취득하는 경우
② 건물전세권이 법정갱신되는 경우
③ 건물을 신축하여 소유권을 취득하는 경우
④ 현물분할의 합의에 의하여 공유토지에 대한 단독소유권을
        취득하는 경우
⑤ 1동의 건물 중 구분된 건물부분이 구조상ㆍ이용상 독립성을
       갖추고 구분행위로 인하여 구분소유권을 취득하는 경우
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정답 : 4

54. A는 B의 X토지를 매수하여 1992. 2. 2.부터 등기 없이
     2014년 현재까지 점유하고 있다. 다음 설명 중 옳은
    것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
① A의 B에 대한 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권은 2002. 2. 2. 시효로 소멸한다.
② A가 매매를 원인으로 하여 점유를 개시하였음을 증명
        하지 못하면, 그의 점유는 타주점유로 본다.
③ C가 2010. 9. 9. X토지를 B로부터 매수하여 소유권을
        취득한 경우, A는 X토지를 시효취득할 수 없다.
④ A가 2013. 3. 3. D에게 X토지를 매도하여 점유를 이전한
        경우, D는 시효완성을 이유로 B에 대하여 직접 소유권
        이전등기를 청구할 수 없다.
⑤ E가 2014. 4. 4. X토지에 청구권보전의 가등기를 한 경우,
        A는 더 이상 X토지를 시효취득할 수 없다.
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정답 : 1,2,3,4,5 

(정답이 전부 다 인 경우는 문제가 잘 못된 경우이므로 따로 공부할 필요는 없다고 판단함)

53. 등기의 추정력에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이
있으면 판례에 의함)
① 소유권이전등기가 된 경우, 특별한 사정이 없는 한
        이전등기에 필요한 적법한 절차를 거친 것으로 추정된다.
② 소유권이전등기가 된 경우, 등기명의인은 전 소유자에
        대하여 적법한 등기원인에 기한 소유권을 취득한 것으로
        추정된다.
③ 소유권이전등기가 불법말소된 경우, 말소된 등기의
        최종명의인은 그 회복등기가 경료되기 전이라도 적법한
        권리자로 추정된다.
④ 등기명의인이 등기원인행위의 태양이나 과정을 다소
        다르게 주장한다고 하여 이로써 추정력이 깨어지는 것은
        아니다.
⑤ 소유권이전청구권 보전을 위한 가등기가 있으면, 소유권이전
        등기를 청구할 어떠한 법률관계가 있다고 추정된다.
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정답 : 5

52. 지상권에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면
     판례에 의함)
① 지료의 지급은 지상권의 성립요건이 아니다.
② 지상권에 기하여 토지에 부속된 공작물은 토지에 부합
        하지 않는다.
③ 지상권자는 토지소유자의 의사에 반하여 지상권을 타인
        에게 양도할 수 없다.
④ 구분지상권은 건물 기타 공작물의 소유를 위해 설정할
        수 있다.
⑤ 저당권설정자가 담보가치의 하락을 막기 위해 저당권자
        에게 지상권을 설정해 준 경우, 피담보채권이 소멸하면
        그 지상권도 소멸한다.
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정답 : 3

51. 정지조건부 법률행위에 관한 설명으로 틀린 것은?
(다툼이 있으면 판례에 의함)
① 조건이 불성취로 확정되면 그 법률행위는 무효이다.
② 정지조건부 권리는 조건이 성취되지 않은 동안 소멸
        시효가 진행되지 않는다.
③ 조건성취가 미정인 권리는 일반규정에 의하여 처분할
        수 있다.
④ 조건성취의 효력은 원칙적으로 법률행위가 성립한 때부터
        발생한다.
⑤ 소유권유보약정이 있는 경우, 특별한 사정이 없는 한
        매매대금 전부의 지급이라는 조건이 성취될 때까지 매
        도인이 목적물의 소유권을 보유한다.
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정답 : 4