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62. 법률이나 규약에 특별한 규정 또는 별도의 약정이
     없는 경우, 저당권의 효력이 미치는 것을 모두 고른
     것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
ㄱ. 저당권의 목적인 건물에 증축되어 독립적 효용이 없는 부분
ㄴ. 건물의 소유를 목적으로 한 토지임차인이 건물에 
    저당권을 설정한 경우의 토지임차권
ㄷ. 구분건물의 전유부분에 관하여 저당권이 설정된 후, 
    전유부분의 소유자가 취득하여 전유부분과 일체가 된 대지사용권
① ㄱ 
② ㄷ 
③ ㄱ, ㄴ
④ ㄴ, ㄷ 
⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ
77. 가등기담보 등에 관한 법률에 관한 설명으로 옳은 것은?
     (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 공사대금채무를 담보하기 위한 가등기에도「가등기담보등에 관한 법률」이 적용된다.
② 청산금을 지급할 필요 없이 청산절차가 종료한 경우, 그때부터 
        담보목적물의 과실수취권은 채권자에게 귀속한다.
③ 가등기담보의 채무자는 귀속정산과 처분정산 중 하나를 선택할 수 있다.
④ 가등기담보의 채무자의 채무변제와 가등기 말소는 동시 이행관계에 있다.
⑤ 담보가등기 후의 저당권자는 청산기간 내라도 저당권의 피담보채권의 
        도래 전에는 담보목적 부동산의 경매를 청구할 수 없다.
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