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57. 상린관계에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 서로 인접한 토지의 통상의 경계표를 설치하는 경우,
       측량비용을 제외한 설치비용은 다른 관습이 없으면
       쌍방이 토지면적에 비례하여 부담한다.
② 甲과 乙이 공유하는 토지가 甲의 토지와 乙의 토지로
       분할됨으로 인하여 甲의 토지가 공로에 통하지 못하게
       된 경우, 甲은 공로에 출입하기 위하여 乙의 토지를
       통행할 수 있으나, 乙에게 보상할 의무는 없다.
③ 인지소유자는 자기의 비용으로 담의 높이를 통상보다
        높게 할 수 있다.
④ 토지소유자는 과다한 비용이나 노력을 요하지 아니하고
        는 토지이용에 필요한 물을 얻기 곤란한 때에는 이웃
        토지소유자에게 보상하고 여수(餘水)의 급여를 청구할
        수 있다.
⑤ 지상권자는 지상권의 목적인 토지의 경계나 그 근방에서
        건물을 수선하기 위하여 필요한 범위 내에서 이웃토지의 
        사용을 청구할 수 있다.
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정답 : 1

 

56. 점유에 관한 설명으로 옳은 것은?
    (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 점유자의 점유가 자주점유인지 타주점유인지의 여부는
        점유자 내심의 의사에 의하여 결정된다.
② 점유자의 점유권원에 관한 주장이 인정되지 않는다는
        것만으로도 자유점유의 추정이 깨진다.
③ 점유물이 멸실ㆍ훼손된 경우, 선의의 타주점유자는 
        이익이 현존하는 한도 내에서 회복자에게 배상책임을 진다.
④ 악의의 점유자는 과실(過失)없이 과실(果實)을 수취하지
        못한 때에도 그 과실(果實)의 대가를 회복자에게 보상
        하여야 한다.
⑤ 점유자의 특정승계인이 자기의 점유와 전(前)점유자의
        점유를 아울러 주장하는 경우, 그 하자도 승계한다.
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정답 : 5

 

55. 등기에 관한 설명으로 옳은 것은?
    (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 법률행위를 원인으로 하여 소유권이전등기를 명하는 
        판결에 따른 소유권의 취득에는 등기를 요하지 않는다.
② 상속인은 피상속인의 사망과 더불어 상속재산인 부동산에 
        대한 등기를 한 때 소유권을 취득한다.
③ 피담보채권이 소멸하더라도 저당권의 말소등기가 있어야 
        저당권이 소멸한다.
④ 민사집행법상 경매의 매수인은 등기를 하여야 소유권을
        취득할 수 있다.
⑤ 기존 건물 멸실 후 건물이 신축된 경우, 기존 건물에 대한 
        등기는 신축건물에 대한 등기로서 효력이 없다.
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정답 : 5

54. 乙은 丙의 토지 위에 있는 甲소유의 X건물을 매수하여 
    대금완납 후 그 건물을 인도받고 등기서류를 교부받았지만, 
    아직 이전등기를 마치지 않았다. 다음 설명 중 틀린 것은?
    (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 甲의 채권자가 X건물에 대해 강제집행하는 경우, 
        乙은 이의를 제기하지 못한다.
② X건물로 인해 丙의 토지가 불법점거당하고 있다면, 
       丙은 乙에게 X건물의 철거를 청구할 수 있다.
③ X건물의 점유를 방해하는 자에 대해 乙은 점유권에 
       기한 방해제거청구권을 행사할 수 있다.
④ 乙은 X건물로부터 생긴 과실(果實)의 수취권을 가진다.
⑤ 乙로부터 X건물을 다시 매수하여 점유ㆍ사용하고 있는
        丁에 대하여 甲은 소유권에 기한 물권적 청구권을 행사
        할 수 있다.
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정답 : 5

 

53. 물권에 관한 설명으로 옳은 것은?
     (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 지상권은 본권이 아니다.
② 온천에 관한 권리는 관습법상의 물권이다.
③ 타인의 토지에 대한 관습법상 물권으로서 통행권이 
        인정된다.
④ 근린공원을 자유롭게 이용한 사정만으로 공원이용권
        이라는 배타적 권리를 취득하였다고 볼 수는 없다.
⑤ 미등기 무허가건물의 양수인은 소유권이전등기를 경료 
        받지 않아도 소유권에 준하는 관습법상의 물권을 취득한다.
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정답 : 4

 

52. 지역권에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 1필의 토지 일부를 승역지로 하여 지역권을 설정할 수 있다.
② 요역지의 공유자 1인이 지역권을 취득한 때에는 다른 공유자도 이를 취득한다.
③ 지역권은 요역지와 분리하여 양도하지 못한다.
④ 요역지의 소유자는 지역권에 필요한 부분의 토지소유권
        을 지역권설정자에게 위기(委棄)하여 공작물의 설치나
        수선의무의 부담을 면할 수 있다.
⑤ 지역권자에게는 방해제거청구권과 방해예방청구권이 
        인정된다.
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정답 : 4

51. 제사주재자인 장남 甲은 1985년 乙의 토지에 허락없이 
    부친의 묘를 봉분 형태로 설치한 이래 2015년 현재까지 
    평온ㆍ공연하게 분묘의 기지(基地)를 점유하여 분묘의 
    수호와 봉사를 계속하고 있다. 다음 설명 중 옳은 것은?
    (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 乙은 甲에게 분묘의 이장을 청구할 수 있다.
② 甲은 乙에게 분묘기지에 대한 소유권이전등기를 
        청구할 수 있다.
③ 甲은 부친의 묘에 모친의 시신을 단분(單墳) 형태로 
        합장할 권능이 있다.
④ 甲이 분묘기지권을 포기하는 의사를 표시한 경우 
        점유의 포기가 없더라도 분묘기지권이 소멸한다.
⑤ 甲은 乙에게 지료를 지급할 의무가 있다.
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정답 : 4

50. 乙은 甲의 X토지에 건물을 소유하기 위하여 지상권을 
    설정받았다. 다음 설명 중 옳은 것은?
    (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 乙은 甲의 의사에 반하여 제3자에게 지상권을 양도할수 없다.
② X토지를 양수한 자는 지상권의 존속 중에 乙에게 그 토지의 
       인도를 청구할 수 없다.
③ 乙이 약정한 지료의 1년 6개월분을 연체한 경우, 甲은
        지상권의 소멸을 청구할 수 있다.
④ 존속기간의 만료로 지상권이 소멸한 경우, 건물이 현존
        하더라도 乙은 계약의 갱신을 청구할 수 없다.
⑤ 지상권의 존속기간을 정하지 않은 경우, 甲은 언제든지
        지상권의 소멸을 청구할 수 있다.
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정답 : 2